賃貸借問題

2013年08月09日

強制執行 Q&A

強制執行 Q&A 疑問点等がある方は、ご遠慮なくメールで質問して下さい。 匿名でこの欄に掲載するという条件の下、直接返答致します。   賃料を支払わない賃借人に訴訟を起こして、勝訴しました。 この場合、強制執行で、賃料相当額を取り返すことが出来るのでしょうか。 法律上は勿論できます。しかし、現実に相手方に財産... 続きはこちら≫

2013年08月09日

調停 Q&A

調停 Q&A 疑問点等がある方は、ご遠慮なくメールで質問して下さい。 匿名でこの欄に掲載するという条件の下、直接返答致します。   調停と裁判では、何が違うのでしょうか。 調停は、あくまでも話し合いです。当事者が納得し、合意しなければ、事件は終了しません。 これに対して裁判では、最終的に裁判官が判決を下します... 続きはこちら≫

2013年08月09日

裁判 Q&A

裁判 Q&A 疑問点等がある方は、ご遠慮なくメールで質問して下さい。 匿名でこの欄に掲載するという条件の下、直接返答致します。   悪質賃借人に対して、裁判を起こしたいのですが、現在の法律や判例では、賃借人の権利が強く守られていると聞いています。 裁判を起こしても勝てない場合が多いのではないでしょうか。 確か... 続きはこちら≫

2013年08月09日

督促規制法案 Q&A

督促規制法案 Q&A 疑問点等がある方は、ご遠慮なくメールで質問して下さい。 匿名でこの欄に掲載するという条件の下、直接返答致します。   家賃回収を規制する法律が制定されそうと聞きました。本当でしょうか。 本当です。 国土交通省が、「賃貸住宅における賃借人の居住の安定確保を図るための家賃債務保証業の業務の適... 続きはこちら≫

2013年08月09日

賃料取立て Q&A

賃料取立て Q&A 疑問点等がある方は、ご遠慮なくメールで質問して下さい。 匿名でこの欄に掲載するという条件の下、直接返答致します。 家賃の保証会社を使っています。 滞納賃借人に対して、保証会社が、かなりしつこい取立てを行っているようです。 このような場合に、大家に責任が生じるようなことはあるのでしょうか。 大家さんが... 続きはこちら≫

2013年08月09日

悪質賃借人対応 Q&A

悪質賃借人対応 Q&A 疑問点等がある方は、ご遠慮なくメールで質問して下さい。 匿名でこの欄に掲載するという条件の下、直接返答致します。   ペットを禁止しているのに、無断で犬を飼っている賃借人がいることが判明しました。 賃貸借契約を解約できるのでしょうか。 賃貸借契約の場合、信頼関係を破壊したと認められる事... 続きはこちら≫

2013年08月09日

敷金 Q&A

敷金 Q&A 疑問点等がある方は、ご遠慮なくメールで質問して下さい。 匿名でこの欄に掲載するという条件の下、直接返答致します。   家賃の滞納以外は、敷金は返還しないといけないと、賃借人から言われました。 修繕費など、敷金から差し引くことは出来ないのでしょうか。 部屋の使用に伴って、通常生じるような減耗に対し... 続きはこちら≫

2013年08月09日

更新料 Q&A

更新料 Q&A 疑問点等がある方は、ご遠慮なくメールで質問して下さい。 匿名でこの欄に掲載するという条件の下、直接返答致します。   更新料は、法律上認められなくなったという賃借人がいます。これは本当でしょうか。 過去賃借人から受け取った更新料を返還する必要があるのか、 今後更新料は認められなくなるのかなど、... 続きはこちら≫

2013年08月07日

賃貸借問題

賃貸借問題 大家さんの立場で賃貸借問題に対応します 私自身、大家をしています。 その中で、現在の日本の法律で、以下に大家の立場が弱く、賃借人の立場が強いのかを実感しております。 大家の立場からすると、賃料を支払わない賃借人は、すぐに出て行って貰わないと困ります。払うあてがないのに、 部屋に住み続けること自体、詐欺的な行... 続きはこちら≫

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